Exclusivo T2+1 com Piscina e Jardim Arroios ,Penha de França

Descubra este exclusivo apartamento T2+1, totalmente reabilitado, situado entre Arroios e Penha de França, numa localização privilegiada que combina a autenticidade dos bairros lisboetas com a comodidade de viver no centro da cidade.

Inserido num edifício singular, com piscina e jardim de utilização exclusiva dos residentes, este apartamento oferece uma experiência de habitação diferenciadora, onde o conforto contemporâneo se alia à tranquilidade de um espaço exterior raro em pleno coração de Lisboa.

Com 116,6 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, o imóvel foi alvo de uma reabilitação integral, que preservou elementos de charme original e incorporou soluções modernas de conforto e eficiência.

A intervenção incluiu a renovação completa das redes elétricas, canalizações, gás e infraestruturas de telecomunicações, assegurando funcionalidade e comodidade no dia a dia.

No piso principal, destaca-se uma luminosa sala de estar com cerca de 17 m², onde o soalho original cuidadosamente restaurado confere carácter e elegância ao espaço. Este piso dispõe ainda de dois quartos com roupeiros embutidos em MDF lacado, uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho completa.

O conforto é reforçado pelo sistema de ar condicionado multi-split, instalado na sala e nos quartos, e pela caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo.

No piso inferior, encontra-se um generoso espaço adicional de 21,5 m², beneficiando de luz natural e casa de banho privativa. A sua versatilidade permite adaptá-lo a diferentes estilos de vida, seja como terceiro quarto, suíte, escritório, sala de cinema ou zona de lazer.

Um dos grandes privilégios deste imóvel é o acesso à piscina e ao jardim privativo do condomínio, um verdadeiro refúgio urbano que convida a desfrutar dos dias de sol, relaxar e aproveitar momentos de tranquilidade, longe da agitação da cidade, sem abdicar da sua centralidade.

Principais características:

* Apartamento T2+1 com 116,6 m² de área bruta privativa;
* Distribuição por dois pisos;
* Reabilitação integral com renovação das principais infraestruturas;
* Piscina de utilização exclusiva dos residentes;
* Jardim e espaço exterior ajardinado;
* Sala com soalho original restaurado;
* Dois quartos com roupeiros embutidos;
* Espaço adicional de 21,5 m² com luz natural;
* Duas casas de banho;
* Cozinha totalmente equipada;
* Ar condicionado multi-split;
* Caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo;

Localização central, próxima de comércio, serviços e transportes.

Situado entre Arroios e Penha de França, o apartamento beneficia de uma envolvente urbana vibrante, onde a proximidade a comércio tradicional, restaurantes, serviços e transportes públicos proporciona uma excelente qualidade de vida.

Uma oportunidade rara de viver no centro de Lisboa com o privilégio de usufruir de piscina e jardim, num imóvel que reúne charme, conforto e versatilidade.

Ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Agende a sua visita e descubra este refúgio único em Lisboa.

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