T2 com jardim privativo na Graça em prédio reabilitado

Um Refúgio Secreto na Graça , T2 com Jardim Privativo num Edifício Histórico de 1889

Na mais alta colina de Lisboa, onde alguns dos mais belos miradouros da cidade parecem disputar entre si a melhor vista, esconde-se um segredo raro que agora o convido a descobrir: um extraordinário T2 com 71,72 m², que se abre para um exuberante e resguardado jardim mediterrânico privativo de 41 m².

E possivel fazer uma avenca num parque automóvel por 100€/mês a cerca de 200 metros do apartamento.

Este apartamento nasce da feliz combinação entre o charme e a elegância da sua traça original e a sofisticação de uma reabilitação integral realizada em 2023 e cuidadosamente concebida para preservar a alma de um edifício que remonta a 1889.

A fachada, revestida com azulejos da histórica Viúva Lamego, é um testemunho da identidade arquitetónica lisboeta. A intervenção respeitou este legado, integrando a renovação das infraestruturas essenciais, nomeadamente canalizações, redes de água e instalação elétrica, e incorporando os atuais padrões de conforto e segurança.
Situado na Rua da Verónica, na Graça, este apartamento é um verdadeiro refúgio no coração da cidade, onde a tranquilidade, a privacidade e a beleza natural convivem numa harmonia surpreendente.
A distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e fluidez. A suíte, resguardada da zona social, oferece um ambiente de intimidade e serenidade. A cozinha em open space comunica naturalmente com a sala, criando um espaço luminoso e convidativo. O segundo quarto, atualmente utilizado como sala de estar e escritório, acrescenta versatilidade à casa, que dispõe ainda de uma segunda casa de banho.

Mas é o jardim que verdadeiramente distingue este apartamento. Concebido por um arquiteto paisagista, este espaço exterior privativo de 41 m² é o grande ex-líbris da casa:
Inspirado na paisagem mediterrânica, reúne uma seleção cuidada de espécies vegetais que lhe conferem beleza, carácter e uma atmosfera singular ao longo das estações.
Os jasmins, com as suas delicadas flores brancas na primavera, e as gardénias acrescentam perfume e romantismo ao jardim. A oliveira e o limoeiro evocam a essência mediterrânica, enquanto os elegantes ciprestes italianos introduzem verticalidade e reforçam a sensação de intimidade.

O resultado é um cenário verde, envolvente e surpreendentemente resguardado, que se revela como um prolongamento natural da zona social.

Um espaço para desfrutar de pequenos-almoços ao ar livre, de longas conversas ao final do dia ou simplesmente do privilégio de estar rodeado de natureza, no coração de Lisboa.

A nobreza dos materiais e o respeito pela história. A escolha dos materiais revela uma atenção excecional ao detalhe e um profundo respeito pela identidade do edifício. O mármore, a pedra de lioz, os pavimentos em carvalho francês e a recuperação de elementos originais evocam a história e a nobreza da construção, estabelecendo um diálogo harmonioso entre o passado e o presente.
Toda a intervenção, tanto no interior como no exterior, foi desenvolvida por um arquiteto, assegurando uma linguagem estética coerente e uma valorização cuidada de cada espaço.
O projeto de interiores complementa esta visão, tirando partido da beleza arquitetónica do apartamento através de uma seleção criteriosa de mobiliário, materiais e elementos decorativos.

Existe ainda a possibilidade de adquirir o apartamento mobilado, mediante acordo, permitindo preservar o ambiente e a identidade que tornam esta casa tão especial.

O conforto contemporâneo está igualmente presente em cada pormenor, com ar condicionado, piso radiante na casas de banho e cozinha totalmente equipada, onde a funcionalidade se alia ao bom gosto e ao requinte.

Acabamentos de qualidade premium

Exterior:

Azulejos cerâmicos artesanais da histórica marca Viúva Lamego.

Cantarias em pedra maciça, que conferem solidez e elegância à fachada.

Gradeamentos em ferro forjado, com acabamento clássico e intemporal.

Pavimentos em pedra natural, que reforçam a nobreza dos espaços exteriores.

Interior:

Elevador

Pavimentos em madeira de carvalho maciço, que acrescentam conforto, autenticidade e sofisticação.

Revestimentos em pedra natural, incluindo mármore e pedra de lioz, tão característica da arquitetura lisboeta.

Janelas em madeira com vidro duplo, que proporcionam conforto térmico e acústico.

Sancas em estuque maciço tradicional, que valorizam os detalhes arquitetónicos.

Sistema de irrigação automático do jardim, o que lhe permite ir de ferias tranquilamente sem se preocupar com as plantas.

Climatização individualizada, através de bomba de calor e unidades interiores com ventiloconvectores de teto ou de pavimento.

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.

Piso radiante nas casas de banho.

Uma localização privilegiada, entre história e autenticidade

Viver na Graça é descobrir uma Lisboa genuína, onde a tradição, a cultura e a vida contemporânea se cruzam naturalmente.

Tudo o que precisa está a uma curta distância a pé, desde inúmeros pequenos restaurantes bem avaliados, pastelarias e padarias tradicionais até dois supermercados. Farmácias, óticas e uma grande variedade de serviços do dia a dia também estão por perto, vive-se uma verdadeira vida de bairro tão conveniente como acolhedora. Tem estabelecimentos de ensino, como a Escola Básica e Secundária Gil Vicente, situada na própria rua, e unidades de saúde, como o Hospital de São José.

A escassos minutos a pé encontram-se alguns dos lugares mais emblemáticos da cidade: o Miradouro da Senhora do Monte, o Campo de Santa Clara, a tradicional Feira da Ladra, o Mosteiro de São Vicente de Fora e o imponente Panteão Nacional.

A zona é ainda servida pelo icónico elétrico 28 e por diversas carreiras de autocarros, beneficiando da proximidade à estação de Santa Apolónia, com ligações de metro e comboio.

Uma localização que permite desfrutar da autenticidade de um bairro histórico sem abdicar da conveniência e da centralidade.

Um segredo que merece ser descoberto

Mais do que um apartamento, esta é uma casa com alma. Um lugar onde a história se encontra com a contemporaneidade e onde um jardim privativo transforma o quotidiano numa experiência verdadeiramente singular.

Mas há casas cuja verdadeira essência não cabe em palavras. É preciso atravessar a porta e sentir a sua energia para viver essa experiencia única.
Venha descobrir este segredo. Agende a sua visita.

Casas São Paixões!