Preços das casas em Portugal Continental aceleram em fevereiro

19 de março, 2025

Em fevereiro, os preços das casas em Portugal Continental registaram um aumento de 2,1% face ao mês anterior. Trata-se da maior subida mensal em mais de um ano, confirmando a tendência de aceleração verificada em janeiro, a qual é já visível na taxa de variação homóloga.

Os dados são revelados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do Índice de Preços Residenciais apurado para Fevereiro e o qual reflete a evolução dos preços da habitação, com base nos valores efetivos de transação.

Assim, no mês em análise, os preços das casas apresentam um aumento de 13,6% face ao mesmo mês de 2024, sendo esta a valorização homóloga mais elevada desde setembro de 2023, período em que o crescimento dos preços estava a abrandar o ritmo no contexto de perda de dinâmica da procura.

De dezembro de 2024 a fevereiro de 2025, a CI estima que 42.365 fogos foram transacionados em Portugal Continental.

As vendas continuam na trajetória de crescimento do último ano. Nos três meses compreendidos entre Dezembro de 2024 e Fevereiro de 2025, a Confidencial Imobiliário estima a transação de 42.365 fogos em Portugal Continental, um volume que representa um aumento de 2,9% face às 41.150 transações estimadas para os três meses antecedentes (entre Setembro e Novembro de 2024), conforme as projeções realizadas a partir dos dados reportados à base de dados SIR -Sistema de Informação Residencial.

Os dados revelam ainda que cerca de 13% das vendas estimadas para os últimos três meses, entre dezembro de 2024 e fevereiro de 2025, estarão concentradas no segmento de habitação nova e os restantes 87% no segmento de usados. Nesse período, o preço médio de venda das casas em Portugal Continental atingiu 2.634€/m2, posicionando-se nos 3.759€/m2 na habitação nova e nos 2.747€/m2 na habitação usada.