Fantástico Duplex T5 + Sotão com vista de rio e serra

Bem vindo a este fantástico e espaçoso apartamento duplex, localizado num 4ºandar e 5ºandar.

O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, ideal para quem procura espaço, conforto e uma qualidade de vida superior.

Construído em 1984, o imóvel conta com uma generosa área bruta privativa de 144 m², distribuída de forma inteligente por 6 divisões assoalhadas que combinam a modernidade do conceito aberto com a privacidade da zona de descanso.

Características Detalhadas do Imóvel:
*Piso Inferior (Zona Social e de Trabalho)*
• Conceito Open Space: Sala de estar e de jantar ampla, perfeitamente integrada com a cozinha moderna, ideal para momentos em família e convívio;
• Funcionalidade: Hall de entrada acolhedor, despensa prática, WC de serviço e um aproveitamento inteligente do vão da escada para área de arrumação extra;
• Escritório/Quarto: Espaço reservado e tranquilo, perfeito para teletrabalho, estudo, zona de leitura ou quarto em caso de necessidade;

Piso Superior (Zona Privada):
• 4 Quartos Generosos: Quartos com excelentes áreas (sendo que 1 está atualmente configurado como um magnífico closet);
• Casas de Banho: 2 WC completos de apoio aos quartos, um deles equipado com base de duche;
• Sótão Aproveitado: Acesso direto a partir de um dos quartos a um sótão com excelente área, podendo ser utilizado como quarto, escritório, zona de brincar ou simplesmente para arrumação.

Exterior e Condomínio:
• 2 Varandas: Espaços exteriores para desfrutar da excelente exposição solar e da brisa local. Uma delas dispõe de churrasqueira;
• Condomínio Económico: Devido ao facto de não contar com elevador, valor de condomínio 30€/mês.

Pintura do prédio adjudicada e paga, será realizada este verão.

Envolvente e Localização: O Melhor de Dois Mundos Viver no Sobralinho (concelho de Vila Franca de Xira) significa beneficiar de um ambiente calmo e seguro às portas da capital:
• Vista Única entre a Serra e o Rio: Posicionamento geográfico elevado que oferece um horizonte desimpedido sobre as colinas e a proximidade visual do
estuário do Tejo (com o mar no horizonte da foz);
• Identidade e História: Uma vila rica em património, onde se destaca a imponente Quinta Municipal do Sobralinho (palácio do século XVII) e os seus belíssimos jardins e o monumento a Hércules e aos Defensores das Linhas de
Torres;
• Educação e Serviços a Pé: A poucos passos da Escola Básica do Sobralinho, infantário, jardim de infância e comércio local;
• Hipermercados e Conveniência (Até Alverca): A escassos minutos de carro de uma das maiores zonas comerciais da Grande Lisboa (Continente Modelo, Pingo
Doce, Auchan, Lidl, Aldi, Mercadona, Continente Bom Dia e Leroy);
• Acessos Rápidos: Apenas a 20 minutos de Lisboa com acesso direto à autoestrada A1, A9, N10 e proximidade às estações de comboio de Alverca e Vila Franca de Xira.

Venha conhecer a sua futura casa!

Casas São Paixões!