Boutique de rue avec 2 vitrines, excellente visibilité et fort potentiel commercial dans un emplacement privilégié

Boutique en rez-de-chaussée, dans un excellent emplacement, avec 2 vitrines et beaucoup de lumière naturelle, idéale pour donner de la visibilité à votre activité.

Avec 40 m² répartis sur 2 étages, cet espace commercial offre environ 30 m² à l’étage supérieur, en open-space, et environ 10 m² à l’étage inférieur, destiné au rangement. Il dispose également de 2 salles de bains, garantissant fonctionnalité et confort pour l’activité quotidienne.

Le bien est en bon état et a été précédemment utilisé comme cafétéria, pouvant inclure tout l’équipement existant. Bien qu’il ne dispose pas d’extraction de fumées, il bénéficie d’une autorisation pour tous les secteurs d’activité, ce qui élargit considérablement son potentiel d’utilisation.

Avec un loyer précédent de 1000 €, il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investissement ou pour l’installation de votre propre activité.

Les charges de copropriété s’élèvent à 126,49 € par mois et seront affectées à des travaux sur la façade de l’immeuble, contribuant à la valorisation future du bien.

Construit en 2003, cet espace commercial réunit visibilité, polyvalence et potentiel dans un emplacement stratégique.

Casas São Paixões!!