Local commercial en rez-de-chaussée avec 2 vitrines, excellente visibilité et grand potentiel commercial dans un emplacement privilégié

Local commercial en rez-de-chaussée, situé dans un excellent emplacement, avec 2 vitrines et une grande luminosité naturelle, idéal pour donner de la visibilité à votre activité.

Avec 40 m² répartis sur 2 étages, cet espace commercial offre environ 30 m² à l’étage supérieur, en open space, et environ 10 m² à l’étage inférieur, destiné au stockage. Il dispose également de 2 salles de bains, garantissant fonctionnalité et confort pour l’activité quotidienne.

Le bien est en bon état et a précédemment été utilisé comme cafétéria, pouvant inclure tout l’équipement existant. Bien qu’il ne dispose pas d’extraction de fumées, il bénéficie d’une autorisation pour tous les types d’activités, ce qui élargit considérablement son potentiel d’utilisation.

Avec un loyer précédent de 1000 €, il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investissement ou pour l’installation de votre propre activité.

Les charges de copropriété s’élèvent à 126,49 € par mois et seront consacrées à des travaux sur la façade de l’immeuble, contribuant ainsi à la valorisation future du bien.

Construit en 2003, cet espace commercial allie visibilité, polyvalence et potentiel dans un emplacement stratégique.

Casas São Paixões !