Straßenladen mit 2 Schaufenstern, ausgezeichneter Sichtbarkeit und großem Geschäftspotenzial in privilegierter Lage

Straßenladen in ausgezeichneter Lage, mit 2 Schaufenstern und viel natürlichem Licht, ideal, um Ihrem Geschäft Sichtbarkeit zu verleihen.

Mit 40 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet dieser Gewerberaum etwa 30 m² im Obergeschoss als Open Space und ungefähr 10 m² im Untergeschoss, das als Abstellraum genutzt wird. Außerdem verfügt er über 2 Badezimmer, was Funktionalität und Komfort für den täglichen Betrieb gewährleistet.

Die Einheit befindet sich in gutem Zustand und wurde zuvor als Café genutzt, wobei alle vorhandenen Geräte enthalten sein können. Obwohl keine Rauchabzugsanlage vorhanden ist, verfügt sie über die Genehmigung für alle Branchen, was das Nutzungspotenzial erheblich erweitert.

Mit einer früheren Miete von 1000 € handelt es sich um eine interessante Gelegenheit als Investition oder zur Einrichtung des eigenen Geschäfts.

Das monatliche Hausgeld beträgt 126,49 € und wird für Arbeiten an der Fassade des Gebäudes verwendet, was zur zukünftigen Wertsteigerung der Immobilie beiträgt.

Das 2003 errichtete Gewerbeobjekt vereint Sichtbarkeit, Vielseitigkeit und Potenzial in strategischer Lage.

Casas São Paixões!!