Straßenladen mit 2 Schaufenstern, hervorragender Sichtbarkeit und großem Geschäftspotenzial in privilegierter Lage

Straßenladen in ausgezeichneter Lage, mit 2 Schaufenstern und viel Tageslicht, ideal, um Ihrem Geschäft Sichtbarkeit zu verleihen.

Mit 40 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet diese Gewerbefläche etwa 30 m² im oberen Geschoss, als Open Space, und ungefähr 10 m² im unteren Geschoss, das als Lagerraum vorgesehen ist. Sie verfügt zudem über 2 Badezimmer, was Funktionalität und Komfort für den täglichen Betrieb gewährleistet.

Die Einheit befindet sich in gutem Zustand und wurde zuvor als Café genutzt; sämtliche vorhandenen Geräte können gegebenenfalls mitübernommen werden. Obwohl keine Rauchabzugsanlage vorhanden ist, profitiert sie von einer Genehmigung für alle Gewerbezweige, was das Nutzungspotenzial erheblich erweitert.

Mit einer früheren Miete von 1000 € handelt es sich um eine interessante Gelegenheit für eine Investition oder die Einrichtung Ihres eigenen Geschäfts.

Das monatliche Hausgeld beträgt 126,49 € und wird für Arbeiten an der Fassade des Gebäudes verwendet, was zur künftigen Wertsteigerung der Immobilie beiträgt.

Das 2003 errichtete Gewerbeobjekt vereint Sichtbarkeit, Vielseitigkeit und Potenzial an einem strategischen Standort.

Casas São Paixões!