DAS GEBÄUDE IM BAIRRO ALTO

ÜBER DIE IMMOBILIE
Es gibt Gebäude, die man wegen ihrer Architektur verkauft. Andere wegen ihrer Lage. Und dann gibt es jene, die eine Geschichte vor der Tür haben.

Dies ist eines davon.

Mitten im Bairro Alto, in einer der bekanntesten Straßen Lissabons, befindet sich dieses Gebäude mit traditionellem Charakter, in dem Maßstab, Materialien und Architektur noch die Erinnerung an ein anderes Lissabon bewahren.

Mit einer Bruttobaufläche von 173 m² auf einem Grundstück von 57 m² erstreckt sich dieses Gebäude über 4 Etagen (Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Stock). Die Immobilie wird in ihrer Gesamtheit verkauft und bietet eine geschätzte Rendite von rund 8,5 % sowie vollständige Flexibilität in der Verwaltung, bei der geteilten Vermietung, mit der Möglichkeit einer unabhängigen Vermietung des Geschäfts im Erdgeschoss, einer vollständigen Verwertung, einem späteren Weiterverkauf oder zur Eigennutzung.

Alle Einheiten werden möbliert und ausgestattet übergeben, so wie sie sich derzeit befinden.

Erdgeschoss
Fläche von 48 m², ideal für Handel, Dienstleistungen oder Wohnen. Mit Kitchenette und WC. Unabhängiger Eingang.


- und 2. Stock
T3-Apartment mit 40 m² Brutto-Privatfläche, bestehend aus 3 Schlafzimmern, eines davon en suite, 2 vollständigen Bädern, Wohnzimmer und Kitchenette.


- Stock
T2-Apartment mit 45 m² Brutto-Privatfläche, bestehend aus 2 Schlafzimmern, eines davon en suite, 2 vollständigen Bädern, Wohnzimmer und Kitchenette.



Highlights und allgemeine Ausstattung


- 100%ige Schalldämmung im gesamten Gebäude.
- Klimaanlage in allen Einheiten installiert.
- Self-Check-in mit Hausautomationssystem zur Fernöffnung der Türen.
- Alle Schlafzimmer verfügen über Fenster und gutes Tageslicht.

Ein Gebäude zum Wohnen, Investieren, Vermieten oder einfach, um Teil der Geschichte einer der einzigartigsten Gegenden Lissabons zu sein.

ÜBER DEN ORT
Das Bairro Alto hat viele Gesichter. In diesem Bereich zeigt sich eines bei Einbruch der Nacht, zurückhaltender, intimer und tief mit dem Fado verbunden.

Einige der traditionellsten Häuser Lissabons halten eine Nacht lebendig, die aus diskreten Türen, leisen Stimmen und Musik besteht, die man von innen hört.

Ein Bairro Alto, in dem die Nacht einen anderen Rhythmus hat und das nicht mit dem Treiben der Barstraßen verwechselt werden darf.

ÜBER DIE GESCHICHTE
Aber diese Straße hatte schon viele Leben, bevor sie eine Zeitung hatte.

Über Jahrhunderte war sie die Rua dos Calafates, verbunden mit den Männern, die in maritimen Handwerksberufen arbeiteten. Dann kamen die Druckereien, die Zeitungen, die Journalisten, die Schriftsteller und die Zeitungsjungen.

Hier entstand 1864 die Diário de Notícias, gegründet von Eduardo Coelho und Tomás Quintino Antunes. Die Zeitung blieb etwa 75 Jahre lang in dieser Gegend, bevor sie an die Avenida da Liberdade umzog. Im Jahr 1885 erhielt die Straße den Namen, den sie bis heute trägt.

Die Zeitung ging. Der Name blieb. Und die Straße sammelte weiter Geschichten.

Und dann sind da noch die Geheimnisse, die die Straße bewahrt, zwischen Geschichten über die Freimaurerei, Untergrundgänge und andere Dinge, die man vielleicht besser selbst entdecken sollte.

ÜBER DEN GEIST DES ORTES
Es gibt etwas besonders Lissabonnerisches an diesem Teil des Bairro Alto.

Ein Gebäude im Herzen der Stadt, wo Geschichte, Kultur, Fado und Alltag direkt vor der Tür zusammenleben.