Moradia T3+1 em Mem Martins, Sintra, junto à A16 Cascais/Sintra/Lisboa

Explore cada detalhe deste imóvel através dos dois vídeos e da reportagem fotográfica profissional disponíveis no anúncio.

Imagine viver com o máximo conforto, privacidade e luz natural nesta magnífica Moradia T3+1 em Algueirão-Mem Martins, Sintra.

Desenhada ao pormenor num projeto de arquitetura exclusivo e construída de raiz em 2001, esta casa combina uma solidez intemporal com uma remodelação total e moderna finalizada já em 2026.

Pronta a estrear e a habitar, encontra-se inserida numa rua residencial, sinónimo de sossego e segurança.

Esta propriedade destaca-se pela sua localização estratégica e acessos premium, a apenas 3 minutos do prestigiado Colégio Vasco da Gama, a menos de 10 minutos do novo Hospital de Sintra e com todo o tipo de comércio e serviços à porta.

Mobilidade total: Acesso à A16 (Lisboa/Sintra/Cascais) em menos de 2 minutos, encontra-se a 11 minutos do IC19 e a uns escassos 23 minutos da 2ª Circular de Lisboa.

Com uma generosa Área Bruta de Construção de 333 m² (223 m² de área privativa e 110 m² de áreas dependentes) encontra-se implantada num lote de 355 m².

A Moradia distribui-se de forma inteligente e funcional por três pisos:

Piso 0 (Área Social):

Um hall de entrada acolhedor conduz-nos a uma sala monumental de 34 m² com lareira e recuperador de calor, o cenário perfeito para os dias de inverno.

A cozinha, com uns generosos 14,2 m², altamente funcional e apoiada numa lavandaria/casa das máquinas (3,6 m²) e numa despensa independente.

Este piso conta ainda com uma casa de banho social.

1º Piso Superior (Zona de Descanso):

Subindo uma imponente escadaria de mármore, encontramos três quartos de dimensões muito invulgares, por serem muito espaçosos (16,2 m², 15 m² e 12,2 m²) com chão em madeira escura, o que confere um ambiente requintado e térmico.

Este Piso dispõe de duas varandas com acesso pelo hall e por um dos quartos, e uma casa de banho completa com lavatório duplo (6,5 m²).

Último Piso (Sótão Multiusos):

Um sótão habitável espetacular com quase 37 m² e pé-direito alto, sendo este um espaço versátil que pode ser transformado no seu novo escritório, numa zona de sala de jogos/cinema/eventos ou mesmo num outro quarto, contando ainda com duas arrecadações laterais muito amplas.

Conforto, Eficiência e Exterior: A qualidade construtiva reflete-se no isolamento térmico e acústico garantido pelas janelas em PVC rígido com vidros duplos. A excelente orientação solar (Nascente/Poente/Sul) inunda a casa de sol durante todo o dia, estando a fachada Norte protegida pela moradia geminada.

No exterior, disfrute de um excelente quintal ideal para criar o seu jardim ou horta urbana, uma zona de churrasqueira coberta e totalmente equipada para receber amigos/familiares, e uma garagem em box para uma viatura.

(Nota: O imóvel possui pré-instalação para gás natural na rua e são excluídos da venda apenas o forno elétrico e a máquina de lavar loiça).

Documentação totalmente regularizada com as Licenças de Utilização nº 395 e nº 1011 (emitidas pela CM Sintra).

A casa onde vivemos é o nosso maior investimento. A sua qualidade de vida é o melhor negócio que pode fazer.

Estamos disponíveis para si de segunda a domingo. Agende já a sua visita ! Casas são Paixões !