Avaliação da habitação aumentou 18,1% em agosto

1 de outubro, 2025

O Instituto Nacional de Estatística – INE revela que o valor mediano de avaliação bancária da habitação fixou-se em 1.965 euros por metro quadrado em agosto, mais 18,1% do que no mesmo mês de 2024 e mais 20 euros face a julho.

De acordo com o Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação, foram consideradas cerca de 31.700 avaliações, menos 6,4% do que em julho e 0,3% abaixo do registado um ano antes. A Península de Setúbal destacou-se com a maior subida homóloga (+24,7%), enquanto o Oeste e Vale do Tejo registaram a variação mensal mais expressiva (+3%).

Nos apartamentos, o valor mediano atingiu 2.269 euros/m2, um aumento anual de 22,6%, com Lisboa (2.991 euros/m2) e Algarve (2.681 euros/m2) a liderarem os preços. O Centro manteve os valores mais baixos (1.472 euros/m2). A tipologia T1 foi a que mais encareceu, subindo 48 euros para 2.914 euros/m2.

Já nas moradias, a avaliação bancária situou-se em 1.430 euros/m2, uma subida de 10,3% face a Agosto de 2024. Os valores mais elevados observaram-se novamente na Grande Lisboa (2.705 euros/m2) e no Algarve (2.479 euros/m2), enquanto Centro e Alentejo registaram os níveis mais baixos.

Segundo o índice do INE, as regiões com valores acima da mediana nacional foram a Grande Lisboa (+50,5%), Algarve (+33,7%), Península de Setúbal (+19,6%), Madeira (+16,3%) e Alentejo Litoral (+5,2%). Em sentido inverso, Beiras e Serra da Estrela, Alto Tâmega e Barroso e Alto Alentejo apresentaram as maiores quebras, com avaliações mais de 50% abaixo da média do país.