Fantástica Moradia T3+1 com 2 wc na Baratã, bem perto da A16

Em vez de um apartamento T3+1 numa localização "supostamente melhor", mas sem uma grande qualidade de vida (lembre-se que muito melhor do que um lugar para morar, é estar num lugar para "viver"), que tal considerar esta opção, uma Moradia T3+1 num local próximo de uma das melhores escolas do concelho de Sintra (Colégio Vasco da Gama), e de todo o tipo de estabelecimentos comerciais e de serviços, e a menos de 2 minutos do melhor acesso à autoestrada A16 (Cascais/Sintra/Lisboa).

Numa excelente localização, numa rua só com moradias e muito sossegada, bem perto da A16 Cascais/Sintra/Lisboa, eis uma fantástica e moderna Moradia T3 + 1, com 333 m2 de ABC (área bruta de construção), ABP (área bruta privativa) de 223 m2 e ABD (área bruta dependente) de 110 m2, a qual foi recentemente remodelada, e se encontra pronta a habitar, estando implantada num terreno com 355 m2.

A Moradia encontra-se dividida pelo piso de entrada e por mais 2 pisos, sendo no piso 0 que encontramos a sua área social, no piso superior os três quartos e no último piso o seu sotão habitável com duas arrecadações anexas.

No piso 0, que é o piso de entrada, encontramos logo ali perto um wc social com 1.5 m2, uma sala enorme de 34 m2 com lareira e recuperador de calor, uma cozinha com 14.2 m2 (4.3 x 3.3) com dois anexos, sendo um deles a casa das máquinas, com 3.6 m2 e o outro a despensa com 1.1 m2.

Já no piso superior, ao qual se acede por uma imponente escadaria de mármore, encontramos três enormes quartos com chão de madeira escura, respetivamente, com 16.2 m2 (4.5 x 3.6), 15 m2 (4 x 3.75) e 12.2 m2 (3.7 x 3.3), sendo os mesmos servidos por um enorme wc comum com banheira e lavatório duplo, com 6.5 m2 (2.7 x 2.4), existindo acesso às duas varandas existentes neste mesmo piso por um dos quartos e pelo hall.

Finalmente, no útimo piso, encontramos um sotão enorme com pé alto, perfeitamente habitável, podendo ser utilizado como mais um quarto, um escritório e ou uma área de lazer, com quase 37 m2, tendo ainda anexos duas arrecadações laterais, uma com quase 6 m2 e outra com x m2 (a calcular ainda).

A elevada qualidade desta Moradia revela-se em muitos dos seus pormenores, destacando-se para além dos já referidos, os vidros duplos e as suas janelas de PVC rígido.

A orientação solar da Moradia é Nascente/Poente/Sul, estando o lado Norte protegido pela outra Moradia geminada, numa única "parede com parede", localizada do lado esquerdo do terreno contíguo.

A Moradia contempla ainda um quintal de boa dimensão, ideal para árvores de fruto e ou jardim, uma garagem box para uma viatura, e uma zona de churrasqueira equipada e coberta. No anexo encontra-se a "casa do gás" para botijas de 45 kgs, sendo viável a futura ligação da Moradia às condutas de gás natural já existentes naquela rua.

Não se encontram incluídos na presente venda apenas os seguintes equipamentos da cozinha: forno elétrico e máquina de lavar loiça.

Este imóvel possui as Licenças de Utilização nº395 e nº1011, de 2001, emitidas pelo Departamento de Urbanismo, da Câmara Municipal de Sintra.

A casa onde vivemos é o nosso melhor investimento. A qualidade de vida é o nosso melhor negócio.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Rodolfo Natário - Casas São Paixões!