Moradia Térrea Nova T4 com Piscina e Jardim Interior em Fernão Ferro

**Oferta de Escritura**

Moradia térrea de tipologia T4, com 220 m2 de área bruta de construção, piscina e anexo de 10 m2 para suporte com zona de arrumos e casa de banho.

O imóvel é composto por:
- 1 Master Suite com uma área total de 38 m2, repartidos entre 21 m2 de quarto, closet com 9 m2 e casa de banho completa com 8 m2 (ainda um pátio interior de acesso exclusivo com 8 m2), 1 suite, 2 quartos com roupeiros embutidos e 1 WC social completo;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar de nível superior incluindo: forno, micro-ondas, exaustor de teto com iluminação e integração com placa de indução, frigorifico side-by-side Samsung, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa da marca AEG ou equivalente. Com ilha (Silestone Calacatta com waterfall e backsplash na bancada) e uma área refeições;
- Em open space com a sala de jantar e de estar, perfazendo cerca de 62 m2 e permitindo criar diferentes ambientes, com vista para a piscina e para o jardim interior;
- Jardim interior com 11 m2;
- Lavandaria/Despensa com 5 m2 de área com ligação para máquina de roupa.

A moradia está implantada num lote de dimensão de 520 m2, de uso exclusivo, sendo que poderá usufruir de cerca 300 m2 na zona exterior que é composta por:
- Piscina com zona de solário e duche;
- Zona sombreada para refeições, churrasqueira, bancada de apoio com cuba, zona de extenso jardim e anexo de apoio;
- Pérgula de grandes dimensões e zona preparada para receber carregador de veículo elétrico.

Alguns dos pormenores dos acabamentos incluem:
-Termossifão e painéis para aquecimento de águas quentes sanitárias, preparação para painéis solares, aspiração central, instalação completa do sistema multi-split de ar condicionado na sala e quartos/escritório;
- Sistema de filtragem de ar VMC nas instalações sanitárias e cozinha;
- Vídeo-Porteiro a cores, sistema de aspiração central, porta de segurança;
- Portas interiores lacadas a branco, caixilharia em PVC oscilo-batente, com vidros duplos Guardian Sun, estores eléctricos;
- Preparada para instalação de recuperador a lenha ventilado;
- Tetos falsos com luzes Led embutidas e sancas para cortinados, sala com luzes indiretas em sanca, iluminação através de perfis encastrados e focos no teto;
- Pavimento flutuante em Vinil com isolamento, nas salas, quartos e zonas de circulação;
- Loiças suspensas da marca ROCA, espelhos com iluminação LED e touch control, nichos na zona dos duches;
- Revestimentos e pavimentos da marca MARGRES/LOVE;
- Portão de entrada de viaturas automático;
- Excelente luminosidade interior e exterior virado a sul.

A Quinta da Laranjeiras em Fernão Ferro situa-se a apenas 20 kms do centro de Lisboa, na margem sul, e a 8 Km da costa atlântica. Faz parte da mais recente freguesia do concelho do Seixal.
Prima pela sua localização geográfica, com bons acessos e construção nova, proporcionando um ambiente tranquilo, de qualidade e privacidade, perto de extensas zonas de praia nomeadamente, Sesimbra a escassos 10 minutos, o fantástico Portinho da Arrábida a 15 minutos, a Lagoa de Albufeira e as praias da Fonte da Telha/Costa da Caparica a 15 minutos de distância. Aqui existem várias escolas, todo o tipo de comércio, bancos, restaurantes, supermercados, assim como espaços verdes com parque infantil e áreas de lazer de grande tranquilidade para passar bons tempos em família.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

Auto-Estrada - 4300m - Auto-Estrada A2 Sul
Bombeiros - 2400m - Bombeiros Mistos do Concelho do Seixal
Centro Comercial - 5000m - Centro Comercial RioSul Shopping
Escola - 1500m - Escola Básica dos Redondos
Farmácia - 1800m - Farmácia Pinhal Frades
Ginásio - 1300m - Ginásio Fortis Gym Fitness
Polícia - 1800m - GNR - Posto Territorial de Fernão Ferro
Supermercado - 650m - Minipreço Fernão Ferro