OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT | RUE DU FUNCHAL | LISBONNE

87 m² de surface totale | Balcons | À rénover | Près de l’Instituto Técnico | Loué

Nous présentons une opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, sur la Rua do Funchal, à seulement 100 mètres de l’Instituto Superior Técnico et tout près de l’Ambassade de Russie.

Actuellement, le bien est loué, avec un contrat de location en cours et un loyer mensuel de 875 €, le contrat étant prévu jusqu’en février 2027.

Avec environ 81 m² de surface brute plus 6 m² de balcon, ce bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à une rénovation complète, permettant au nouveau propriétaire de développer un projet résidentiel contemporain, fonctionnel et adapté aux exigences actuelles du marché.

Le bien nécessite des travaux, offrant la liberté de définir la distribution des espaces, les matériaux, les équipements et le niveau de finition, permettant ainsi de créer un appartement distinctif et adapté aussi bien au marché résidentiel qu’à la location.

Le balcon constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur et contribuant à la luminosité ainsi qu’à la qualité d’usage du futur appartement, des caractéristiques de plus en plus appréciées à Lisbonne.

L’emplacement est l’un des principaux facteurs d’attractivité de ce bien. La proximité de l’Instituto Superior Técnico, à environ 100 mètres, le situe dans une zone très recherchée par les étudiants, les enseignants, les professionnels et les investisseurs, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services, restaurants, transports publics et de divers points d’intérêt de la ville.

L’environnement établi et la demande existante dans la zone rendent ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement avec possibilité de valorisation grâce à une intervention de rénovation bien planifiée.

Avec un rapport prix/m² très compétitif compte tenu de l’emplacement, ce bien permet d’acquérir une surface significative dans une zone centrale et valorisée de Lisbonne et de développer ensuite un produit résidentiel entièrement rénové.

C’est une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d’un bien avec potentiel de rénovation et de valorisation, dans un emplacement où la demande résidentielle et locative reste élevée.

Casas São Paixões !