INVESTITIONSMÖGLICHKEIT | RUA DO FUNCHAL | LISSABON

87 m² Gesamtfläche | Balkone | Zur Renovierung | In der Nähe des Técnico | Vermietet

Wir präsentieren eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden von Lissabon, in der Rua do Funchal, nur 100 Meter vom Instituto Superior Técnico entfernt und ganz in der Nähe der Russischen Botschaft.

Derzeit ist die Immobilie vermietet, mit einem laufenden Mietvertrag und einer monatlichen Miete von 875 €, wobei der Vertrag voraussichtlich bis Februar 2027 läuft.

Mit ungefähr 81 m² Bruttofläche plus 6 m² Balkon bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch eine umfassende Renovierung und ermöglicht es dem neuen Eigentümer, ein zeitgemäßes, funktionales Wohnprojekt zu entwickeln, das an die aktuellen Marktanforderungen angepasst ist.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die Freiheit, die Raumaufteilung, Materialien, Ausstattung und das Ausstattungsniveau festzulegen, wodurch die Schaffung einer markanten Wohnung möglich wird, die sowohl für den Wohnungsmarkt als auch für die Vermietung geeignet ist.

Der Balkon stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar, bietet Außenfläche und trägt zur Helligkeit und Nutzungqualität der zukünftigen Wohnung bei – Merkmale, die in Lissabon immer stärker geschätzt werden.

Die Lage ist einer der wichtigsten Attraktivitätsfaktoren dieser Immobilie. Die Nähe zum Instituto Superior Técnico, etwa 100 Meter entfernt, platziert sie in einer Gegend mit hoher Nachfrage bei Studierenden, Professoren, Berufstätigen und Investoren und profitiert zudem von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Das etablierte Umfeld und die vorhandene Nachfrage in der Gegend machen diese Immobilie besonders interessant für alle, die eine Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial durch eine gut geplante Renovierungsmaßnahme suchen.

Mit einem im Vergleich zur Lage sehr wettbewerbsfähigen Preis/m²-Verhältnis ermöglicht diese Immobilie den Erwerb einer bedeutenden Fläche in einer zentralen und wertvollen Lage Lissabons und anschließend die Entwicklung eines vollständig renovierten Wohnobjekts.

Es ist eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Privatpersonen, die eine Immobilie mit Renovierungs- und Wertsteigerungspotenzial in einer Lage suchen, in der die Nachfrage nach Wohnraum und Vermietung weiterhin hoch ist.

Casas São Paixões!