OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT | RUE DU FUNCHAL | LISBONNE

85 m² de surface totale | Balcons | À rénover | À côté du Técnico | Loué

Nous présentons une opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, Rua do Funchal, à seulement 100 mètres de l’Institut Supérieur Technique et très proche de l’Ambassade de Russie.

Actuellement, le bien est loué, avec un contrat de location en vigueur et un loyer mensuel de 457 €, le contrat étant prévu jusqu’en septembre 2027.

Avec environ 82,5 m² de surface brute plus 2,5 m² de balcon, ce bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à une rénovation complète, permettant au nouveau propriétaire de développer un projet résidentiel contemporain, fonctionnel et adapté aux exigences actuelles du marché.

Le bien nécessite des travaux, offrant la liberté de définir l’agencement des espaces, les matériaux, les équipements et le niveau de finition, ce qui permet la création d’un appartement distinctif et adapté aussi bien au marché résidentiel qu’à la location.

Le balcon constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur et contribuant à la luminosité ainsi qu’à la qualité d’usage du futur appartement, des caractéristiques de plus en plus valorisées à Lisbonne.

L’emplacement est l’un des principaux facteurs d’attractivité de ce bien. La proximité de l’Institut Supérieur Technique, à environ 100 mètres, le situe dans une zone à forte demande de la part des étudiants, enseignants, professionnels et investisseurs, bénéficiant également de la proximité des commerces, services, restaurants, transports publics et de divers points d’intérêt de la ville.

L’environnement consolidé et la demande existante dans le secteur rendent ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement avec possibilité de valorisation grâce à une intervention de rénovation bien planifiée.

Avec un rapport prix/m² très compétitif compte tenu de l’emplacement, ce bien permet d’acquérir une surface significative dans un quartier central et valorisé de Lisbonne, puis de développer un produit résidentiel entièrement rénové.

C’est une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d’un bien avec potentiel de rénovation et de valorisation, dans un emplacement où la demande résidentielle et locative reste élevée.

Casas São Paixões!