INVESTITIONSMÖGLICHKEIT | RUA DO FUNCHAL | LISSABON

85 m² Gesamtfläche | Balkone | Zum Renovieren | In der Nähe des Técnico | Vermietet

Wir präsentieren eine Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Gegenden Lissabons, in der Rua do Funchal, nur 100 Meter vom Instituto Superior Técnico entfernt und ganz in der Nähe der russischen Botschaft.

Derzeit ist die Immobilie vermietet, mit einem aktiven Mietvertrag und einer monatlichen Miete von 457 €, wobei der Vertrag voraussichtlich bis September 2027 läuft.

Mit etwa 82,5 m² Bruttofläche plus 2,5 m² Balkon bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch eine umfassende Renovierung und ermöglicht dem neuen Eigentümer die Entwicklung eines zeitgemäßen, funktionalen Wohnprojekts, das an die aktuellen Marktanforderungen angepasst ist.

Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten und bietet die Freiheit, die Raumaufteilung, Materialien, Ausstattung und das Ausstattungsniveau zu definieren, wodurch die Schaffung einer individuellen Wohnung möglich wird, die sowohl für den Wohnungsmarkt als auch für die Vermietung geeignet ist.

Der Balkon stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar, bietet Außenraum und trägt zur Helligkeit und Nutzungsqualität der zukünftigen Wohnung bei, Eigenschaften, die in Lissabon zunehmend geschätzt werden.

Die Lage ist einer der wichtigsten Attraktivitätsfaktoren dieser Immobilie. Die Nähe zum Instituto Superior Técnico, etwa 100 Meter entfernt, platziert sie in einem Gebiet mit hoher Nachfrage seitens Studierender, Lehrender, Berufstätiger und Investoren und profitiert zudem von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Das etablierte Umfeld und die bestehende Nachfrage in der Gegend machen diese Immobilie besonders interessant für alle, die eine Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial durch eine gut geplante Renovierungsmaßnahme suchen.

Mit einem im Vergleich zur Lage sehr wettbewerbsfähigen Preis/m² ermöglicht diese Immobilie den Erwerb einer bedeutenden Fläche in einer zentralen und wertvollen Gegend Lissabons und anschließend die Entwicklung eines vollständig renovierten Wohnobjekts.

Es ist eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Privatpersonen, die eine Immobilie mit Renovierungs- und Wertsteigerungspotenzial in einer Lage suchen, in der die Nachfrage nach Wohnen und Vermietung weiterhin hoch bleibt.

Casas São Paixões!