OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT | RUE DU FUNCHAL | LISBONNE

80 m² de surface totale | Balcons | À rénover | À côté de l’Institut Supérieur Technique | LOUÉ

Nous vous présentons une opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, Rua do Funchal, à seulement 100 mètres de l’Institut Supérieur Technique et tout près de l’Ambassade de Russie.

Actuellement, le bien est loué, avec un contrat de LOCATION ACTIF ET UN LOYER MENSUEL DE 681 €, LE CONTRAT ÉTANT PRÉVU JUSQU’EN MAI 2028.

Avec 3 pièces et environ 77,5 m² de surface brute, plus 2,5 m² de balcon, ce bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à une rénovation complète, permettant au nouveau propriétaire de développer un projet résidentiel contemporain, fonctionnel et adapté aux exigences actuelles du marché.

Le bien nécessite des travaux, offrant la liberté de définir la répartition des espaces, les matériaux, les équipements et le niveau de finition, permettant ainsi la création d’un appartement distinctif, adapté tant au marché résidentiel qu’à la location.

Le balcon constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur et contribuant à la luminosité ainsi qu’à la qualité d’usage du futur appartement, des caractéristiques de plus en plus appréciées à Lisbonne.

L’emplacement est l’un des principaux facteurs d’attractivité de ce bien. La proximité de l’Institut Supérieur Technique, à environ 100 mètres, le situe dans une zone très demandée par les étudiants, les enseignants, les professionnels et les investisseurs, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services, restaurants, transports publics et de divers points d’intérêt de la ville.

L’environnement consolidé et la demande existante dans le quartier rendent ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement avec une possibilité de valorisation grâce à une intervention de rénovation bien planifiée.

Avec un rapport prix/m² très compétitif compte tenu de l’emplacement, ce bien permet d’acquérir une surface significative dans une zone centrale et valorisée de Lisbonne, puis de développer un produit résidentiel entièrement rénové.

C’est une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d’un bien avec un potentiel de rénovation et de valorisation, dans un emplacement où la demande résidentielle et locative reste élevée.

Casas São Paixões !