INVESTITIONSGELEGENHEIT | RUA DO FUNCHAL | LISSABON

80 m² Gesamtfläche | Balkone | Renovierungsbedürftig | In der Nähe des Técnico | VERMIETET

Wir präsentieren eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden Lissabons, in der Rua do Funchal, nur 100 Meter vom Instituto Superior Técnico und ganz in der Nähe der Russischen Botschaft.

Derzeit ist die Immobilie vermietet, mit einem AKTIVEN MIETVERTRAG und einer MONATLICHEN MIETE VON 681 €, wobei der Vertrag voraussichtlich bis Mai 2028 läuft.

Mit 3 Zimmern und ca. 77,5 m² Bruttowohnfläche sowie 2,5 m² Balkon bietet diese Immobilie ein großes Wertsteigerungspotenzial durch eine umfassende Renovierung und ermöglicht dem neuen Eigentümer die Entwicklung eines zeitgemäßen, funktionalen Wohnprojekts, das den aktuellen Marktanforderungen entspricht.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Raumaufteilung, Materialien, Ausstattung und Ausstattungsniveau, sodass eine individuelle Wohnung entstehen kann, die sowohl für den Wohnungsmarkt als auch zur Vermietung geeignet ist.

Der Balkon stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar, da er Außenraum bietet und zur Helligkeit sowie zur Wohnqualität der zukünftigen Wohnung beiträgt – Eigenschaften, die in Lissabon zunehmend geschätzt werden.

Die Lage ist einer der wichtigsten Attraktivitätsfaktoren dieser Immobilie. Die Nähe zum Instituto Superior Técnico, etwa 100 Meter entfernt, macht sie zu einer Gegend mit hoher Nachfrage seitens Studierenden, Lehrkräften, Berufstätigen und Investoren und profitiert zudem von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Das etablierte Umfeld und die bestehende Nachfrage in der Gegend machen diese Immobilie besonders interessant für alle, die eine Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial durch eine gut geplante Renovierung suchen.

Mit einem sehr wettbewerbsfähigen Preis pro m² im Verhältnis zur Lage ermöglicht diese Immobilie den Erwerb einer bedeutenden Fläche in einer zentralen und wertvollen Gegend Lissabons und anschließend die Entwicklung eines vollständig renovierten Wohnobjekts.

Es handelt sich um eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen, die eine Immobilie mit Renovierungs- und Wertsteigerungspotenzial in einer Lage suchen, in der die Nachfrage nach Wohnraum und Mietobjekten weiterhin hoch ist.

Casas São Paixões!