OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT | RUA DO FUNCHAL | LISBONNE

104,5 m² de surface totale | Balcons | À rénover | À côté de l’Instituto Superior Técnico | Loué

Nous présentons une opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, Rua do Funchal, à seulement 100 mètres de l’Instituto Superior Técnico et tout près de l’Ambassade de Russie.

Actuellement, le bien est loué, avec un contrat de location en cours et un loyer mensuel de 745,30 €, le contrat étant prévu jusqu’en janvier 2028.

Avec environ 64 m² de surface brute plus 40,5 m² de terrasse, ce bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à une rénovation complète, permettant au nouveau propriétaire de développer un projet résidentiel contemporain, fonctionnel et adapté aux exigences actuelles du marché.

Le bien nécessite des travaux, offrant la liberté de définir l’agencement des espaces, les matériaux, les équipements et le niveau des finitions, ce qui permet la création d’un appartement distinctif et adapté tant au marché résidentiel qu’à la location.

La terrasse constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur et contribuant à la luminosité ainsi qu’à la qualité d’usage du futur appartement, des caractéristiques de plus en plus valorisées à Lisbonne.

L’emplacement est l’un des principaux facteurs d’attractivité de ce bien. La proximité de l’Instituto Superior Técnico, à environ 100 mètres, le situe dans une zone fortement demandée par les étudiants, professeurs, professionnels et investisseurs, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services, restaurants, transports publics et de plusieurs points d’intérêt de la ville.

L’environnement consolidé et la demande existante dans la zone rendent ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement avec une possibilité de valorisation grâce à une intervention de rénovation bien planifiée.

Avec un rapport prix/m² très compétitif au regard de l’emplacement, ce bien permet d’acquérir une surface significative dans une zone centrale et valorisée de Lisbonne, puis de développer un produit résidentiel entièrement rénové.

C’est une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d’un bien à rénover et à valoriser, dans un emplacement où la demande résidentielle et locative reste élevée.

Casas São Paixões!