INVESTITIONSGELEGENHEIT | RUA DO FUNCHAL | LISSABON

104,5 m² Gesamtfläche | Balkone | Zur Renovierung | In der Nähe des Técnico | Vermietet

Wir präsentieren eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden von Lissabon, in der Rua do Funchal, nur 100 Meter vom Instituto Superior Técnico entfernt und ganz in der Nähe der russischen Botschaft.

Derzeit ist die Immobilie vermietet, mit einem aktiven Mietvertrag und einer monatlichen Miete von 745,30 €, wobei der Vertrag voraussichtlich bis Januar 2028 läuft.

Mit ungefähr 64 m² Bruttofläche plus 40,5 m² Terrasse bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch eine umfassende Sanierung und ermöglicht dem neuen Eigentümer die Entwicklung eines zeitgemäßen, funktionalen Wohnprojekts, das an die aktuellen Marktanforderungen angepasst ist.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die Freiheit, die Raumaufteilung, Materialien, Ausstattung und Ausbaustufe festzulegen, sodass ein differenziertes Apartment geschaffen werden kann, das sich sowohl für den Wohnungsmarkt als auch für die Vermietung eignet.

Die Terrasse stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar, da sie Außenfläche bietet und zur Helligkeit sowie zur Nutzungsqualität der zukünftigen Wohnung beiträgt – Merkmale, die in Lissabon zunehmend geschätzt werden.

Die Lage ist einer der wichtigsten Attraktivitätsfaktoren dieser Immobilie. Die Nähe zum Instituto Superior Técnico, etwa 100 Meter entfernt, platziert sie in einer Gegend mit hoher Nachfrage seitens Studenten, Professoren, Berufstätigen und Investoren. Zudem profitiert sie von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Das etablierte Umfeld und die bestehende Nachfrage in der Gegend machen diese Immobilie besonders interessant für alle, die eine Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial durch eine gut geplante Renovierung suchen.

Mit einem im Vergleich zur Lage sehr wettbewerbsfähigen Preis/m²-Verhältnis ermöglicht diese Immobilie den Erwerb einer bedeutenden Fläche in einer zentralen und wertbeständigen Gegend von Lissabon und später die Entwicklung eines vollständig renovierten Wohnobjekts.

Es ist eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die eine Immobilie mit Renovierungs- und Wertsteigerungspotenzial in einer Lage suchen, in der die Nachfrage nach Wohnraum und Mietobjekten weiterhin hoch ist.

Casas São Paixões!