Bauernhof mit 7,3 Hektar in São Vicente do Paúl – Santarém |

Eine einzigartige Immobilie, in der Natur, Weinberg und Investitionspotenzial aufeinandertreffen!

Stellen Sie sich vor, umgeben von der Ruhe des Landes zu leben, zwischen produzierenden Weinbergen, weitläufigen Grünflächen und offenen Landschaften, ohne auf die Nähe zur Stadt und zu den wichtigsten Verkehrsachsen zu verzichten.

Wir präsentieren Ihnen diese Quinta mit einer Gesamtfläche von 72.760 m² in São Vicente do Paúl, etwa 15 km von Santarém und rund 15 Minuten von der A1 entfernt.

Eine Immobilie mit Ribatejo-Identität, ideal für alle, die ein landwirtschaftliches Projekt entwickeln, eine Freizeit-Quinta genießen oder eine Investitionsmöglichkeit im ländlichen Raum nutzen möchten.

Weinberg, Wasser und natürliche Ressourcen!

Die Quinta verfügt über produzierende Weinberge mit Tafel- und Weinsorten, darunter Moscatel Graúdo, Touriga Nacional, Alicante Bouschet, Olho de Perdiz und Moscatel, sowie weitere Anbauflächen.

Außerdem gibt es zwei mit Pumpen ausgestattete Wasserbohrungen, Leitungswasser und Strom, wodurch wichtige Ressourcen für die landwirtschaftliche Tätigkeit und die Pflege der Immobilie vorhanden sind.

Vorhandene Bebauung und Nebenflächen!

Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude, das derzeit für Wohnzwecke angepasst ist, eine kleine Weinkellerei sowie mehrere Abstell- und Unterstützungsflächen für den landwirtschaftlichen Betrieb.

Das Grundstück weist eine geringe Hangneigung auf, bietet weite und offene Ausblicke und ist über eine asphaltierte Straße erschlossen.

Die Immobilie besteht aus nahe beieinanderliegenden Parzellen, wobei die Möglichkeit besteht, eine dazwischenliegende Parzelle zu erwerben, die eine Verbindung ermöglichen könnte.

Eine Gelegenheit mit Potenzial!

Aufgrund ihrer Größe, landwirtschaftlichen Eigenschaften, Wasserverfügbarkeit und Lage bietet diese Quinta gute Voraussetzungen für verschiedene Projekte im ländlichen Raum.

Die Hauptparzelle mit 46.200 m² ist im PDM von Santarém als rustikaler Boden – Waldschutzgebiet Typ II eingestuft. Es gibt einen Hinweis auf eine zuvor positive Gemeindestellungnahme hinsichtlich des Baupotenzials; die Machbarkeit jedes Projekts muss jedoch unbedingt bei den zuständigen Behörden überprüft werden.

Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: 72.760 m² (7,3 Hektar);
Produzierende Weinberge;
Zwei Wasserbohrungen mit Pumpen;
Leitungswasser und Strom;
Bestehende Bebauung;
Kleine Weinkellerei und Abstellflächen;
Grundstück mit geringer Hangneigung;
Freie, offene Aussicht;
Gute Zufahrt über asphaltierte Straße;
Etwa 15 km von Santarém entfernt;
Nähe zur A1

Eine Immobilie mit Raum, Ressourcen und Potenzial, um ein mit dem Land verbundenes Projekt zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie diese Quinta in São Vicente do Paúl!

Casas São Paixões!