Département Juridique

Votre
vente
protégée.

Vendre une maison est l'un des moments les plus importants de votre vie. Notre équipe juridique veille à ce que chaque détail soit couvert — sans surprises, sans risques.

500+ Actes notariés en 2024
0 Litiges
30 Jours en moyenne

Département juridique interne. Notre équipe accompagne chaque opération du début à la fin — sans frais supplémentaires pour le propriétaire.

Pourquoi c'est essentiel

L'accompagnement juridique
n'est pas une option.

C'est la différence entre une vente sécurisée et des mois de complications imprévues.

Sécurité de la transaction

Nous vérifions la situation juridique du bien et identifions les charges, hypothèques et litiges en cours avant tout engagement.

Une documentation sans faille

Nous rassemblons et validons toute la documentation obligatoire : certificats du registre foncier, registres fiscaux, permis et certificats énergétiques.

Des délais garantis

Nous coordonnons chaque étape — compromis (CPCV), délais légaux et acte notarié — pour que le processus avance sans retard.

Une équipe spécialisée

Département juridique interne qui accompagne chaque opération du début à la fin, fort d'une expérience de centaines de transactions.

Le processus expliqué

LES ÉTAPES
DE VOTRE VENTE.

De l'estimation à l'acte notarié — chaque étape avec un accompagnement juridique dédié. Sans doutes, sans surprises.

Étape 01
Estimation et qualification initiale
Analyse gratuite de la valeur de marché et qualification juridique initiale du bien. Signature du contrat de médiation en toute transparence sur les conditions et les honoraires.
Étape 02
Collecte et préparation des documents
Collecte de toute la documentation nécessaire : certificat du registre foncier (Certidão Permanente), registre fiscal du bien (Caderneta Predial), permis d'utilisation (Licença de Utilização), certificat énergétique et fiche technique du logement.
Étape 03
Audit et analyse juridique complète
Une fois les documents rassemblés, nous vérifions la propriété, les charges, les hypothèques, les saisies et la situation fiscale. Nous identifions et résolvons les éventuels problèmes avant d'avancer.
Étape 04
Définition du prix
Stratégie de prix fondée sur des données réelles du marché, une analyse comparative et un positionnement compétitif du bien.
Étape 05
Promotion et visites
Mise en valeur professionnelle avec photographie, vidéo et présence sur tous les portails. Qualification rigoureuse des acheteurs avant chaque visite.
Étape 06
Compromis (CPCV) protégé
Rédaction et révision du compromis de vente avec des clauses de protection solides pour le vendeur. Définition de l'acompte, des délais et des conditions suspensives.
Étape 07
Acte de vente authentique (escritura)
Coordination avec le notaire, la banque et toutes les parties. Préparation du projet d'acte et accompagnement en personne le jour de la signature.
Documentation nécessaire

Tout
pris en charge.

Nous prenons en charge la majorité des documents. Le propriétaire n'a qu'à fournir sa pièce d'identité et ses données fiscales.

La majorité des documents sont traités en interne. Nous avons seulement besoin de votre pièce d'identité et de vos données fiscales.

Certificat du registre foncier (Certidão Permanente)
Nous nous en occupons
Registre fiscal du bien (Caderneta Predial)
Administration fiscale
Certificat énergétique
Nous nous en occupons
Permis d'utilisation (Licença de Utilização)
Mairie
Fiche technique du logement
Si après 2004
Pièce d'identité
Carte d'identité / passeport

Notre expérience parle d'elle-même

500+ Biens vendus en 2024
100% Actes notariés sans litige
30 Jours de vente en moyenne
20+ Années d'expérience
Technologie exclusive

SUIVEZ
VOTRE VENTE
EN TEMPS RÉEL.

L'application exclusive pour les propriétaires vous tient informé de chaque mouvement. Offres, visites, documents — le tout sur une seule plateforme, disponible 24/7.

Notifications en temps réel Vous savez à la minute près quand une visite, une offre ou un nouveau document arrive.
Suivi du processus Consultez à tout moment l'étape juridique et commerciale où vous en êtes.
Documents toujours accessibles Tous les documents de votre vente en sécurité et accessibles au même endroit.
Contact direct avec le conseiller Une ligne directe avec votre conseiller et l'équipe juridique.

Les informations présentées dans l'application ont un caractère indicatif et peuvent présenter de légers décalages techniques par rapport à l'avancement réel du processus. Pour toute question urgente, contactez directement votre conseiller.

Disponible sur

App Store Google Play
Écran principal de l'application Rodolfo Natário — suivi de la vente du bien
Questions fréquentes

NOUS AVONS LES RÉPONSES
À VOS QUESTIONS.

Les questions les plus courantes sur le processus juridique de vente d'un bien au Portugal.

Le compromis de promesse d'achat et de vente (CPCV) est un document légal qui engage les deux parties dans la transaction. Il est signé après accord sur le prix et les conditions, et fixe le montant de l'acompte, le délai jusqu'à l'acte notarié et toutes les conditions contractuelles. Notre équipe rédige et révise le CPCV pour garantir votre protection maximale.
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Contactez-nous dès aujourd'hui. Notre équipe analyse votre situation gratuitement et sans engagement — et vous accompagne à chaque étape du processus.

Restelo I: 210 195 305
Restelo II: 210 109 583

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