Terrain à bâtir dans l’urbanisation Atlântico Village | Praia Pedra do Ouro

1 100 m² de construction | 8 logements | À 300 m de la plage

Opportunité d’investissement pour promoteurs et constructeurs sur la Côte d’Argent.

Situé dans la prestigieuse urbanisation Atlântico Village, à Pedra do Ouro, ce terrain urbain présente des caractéristiques exceptionnelles pour le développement d’un projet résidentiel multifamilial, bénéficiant d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage, dans l’une des zones côtières au plus fort potentiel de valorisation du littoral centre.

Avec une superficie totale de 2 135 m², ce terrain offre une capacité constructible de 1 100 m² de surface totale de construction, destinée à la réalisation de 8 lots d’habitation, répartis sur deux niveaux au-dessus du seuil de référence + sous-sol.

La surface d’implantation de 500 m² permet de développer un projet équilibré entre construction, espaces extérieurs et stationnement, offrant une solution résidentielle différenciée sur un marché caractérisé par une demande croissante de résidence principale et de résidence secondaire en bord de mer.

Avec un indice de construction de 0,92, ce terrain présente un excellent potentiel de rentabilité et d’efficacité urbanistique.

Pour les investisseurs souhaitant développer un projet de plus grande envergure, il existe également la possibilité d’acquérir conjointement le terrain voisin, contigu à la parcelle présente, augmentant considérablement l’échelle du projet et le potentiel de valorisation de l’investissement.

Caractéristiques principales :

Superficie totale du terrain : 2 135 m²

Surface d’implantation : 500 m²

Surface brute de construction : 600 m²

Surface totale de construction : 1 100 m²

Capacité pour 8 lots d’habitation

Construction prévue : 2 étages au-dessus du seuil de référence + sous-sol

Indice de construction : 0,92

Façade sur l’accès principal de l’urbanisation

Urbanisation consolidée, entièrement équipée en infrastructures

Possibilité d’acquisition conjointe avec le terrain voisin

Vue partielle sur la mer depuis les étages supérieurs

Localisation stratégique :

Située dans la municipalité d’Alcobaça, à environ une heure de Lisbonne, Pedra do Ouro s’impose comme l’une des destinations résidentielles et touristiques les plus recherchées de la Côte d’Argent.

La combinaison entre proximité de la mer, qualité de vie, bonnes accessibilités et demande croissante de logements dans cette région a entraîné une valorisation constante du marché immobilier local. L’offre réduite de terrains urbains dans des urbanisations consolidées rend cet actif particulièrement attractif pour les promoteurs à la recherche de projets à fort potentiel commercial.

Points forts de l’investissement :

✔ Excellente capacité constructible.

✔ Emplacement premium en bord de mer.

✔ Urbanisation consolidée et entièrement équipée en infrastructures.

✔ Fort potentiel de valorisation.

✔ Possibilité de développer un projet de plus grande échelle grâce à l’acquisition conjointe du terrain contigu.

Une opportunité différenciante pour les investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet résidentiel dans l’une des zones côtières les plus demandées de la Côte d’Argent.