Appartement T3 · 114 m² · Centre de Barreiro

Une opportunité de créer votre maison au cœur du Barreiro.
Situé en plein centre-ville, ce spacieux T3 de 114 m² attend une rénovation complète — une page blanche pour ceux qui souhaitent personnaliser chaque détail et créer un foyer véritablement à leur image. Situé au 3e étage, il bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour dispose d’un balcon avec vue directe sur le jardin, et la cuisine s’ouvre également sur un balcon à l’arrière — deux espaces extérieurs privés qui renforcent le confort du quotidien.
L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.

Emplacement privilégié — tout à quelques pas :

Jardin — Vue directe sur le Parque Catarina Eufémia, le parc le plus central du Barreiro, avec 14 000 m² d’espace vert, un point d’eau, des équipements pour enfants et un café.

Marché et commerces — Le Mercado Municipal 1.º de Maio, sur l’Avenida Alfredo da Silva, propose des produits frais de qualité — fruits et légumes, poisson, boucheries, boulangerie, fleurs et charcuterie — ainsi que des restaurants et une terrasse, dans une offre gastronomique renouvelée. My Auchan, grandes surfaces et commerces de proximité à quelques minutes à pied. CM Barreiro

Santé — Clinique CUF Barreiro et USF Eça (SNS) à moins de 300 mètres.

Éducation — Jardin d’enfants Dom Pedro V et École de base Prof. José Joaquim Rita Seixas à environ 300 mètres.

Transports — Arrêt de bus urbain devant la porte, avec plusieurs lignes. Gare CP du Barreiro (ligne du Sado) et ferry pour Terreiro do Paço avec liaison directe vers le centre de Lisbonne.

Le Barreiro vit un cycle de requalification urbaine sans précédent. La municipalité a approuvé la requalification urbaine du Barreiro Velho, avec un investissement total de 27 millions d’euros, dans le but de restaurer le noyau historique de la ville, d’améliorer les accès au centre et de revitaliser la zone riveraine. Parallèlement, l’Área de Reabilitação Urbana (ARU) couvre tout le tissu bâti consolidé construit jusqu’aux années 1980 — ce qui signifie que ce bien pourra bénéficier d’incitations fiscales importantes pour la rénovation : TVA réduite à 6 % sur les travaux, exonération d’IMI pendant trois ans après l’achèvement des travaux, exonération d’IMT à l’achat, et déductions en IRS allant jusqu’à 30 % des dépenses de réhabilitation.