Onde subiram mais os preços das casas em Portugal?
Os preços das casas em Portugal estabilizaram em outubro de 2026, mas continuam 8,4% acima dos valores registados no mesmo mês do ano passado.
Preços das casas em Portugal revelam diferenças regionais
O preço médio de venda da habitação em Portugal fixou-se nos 3.089€/m² em outubro de 2026, mantendo-se inalterado face ao mês anterior. Segundo o relatório de mercado do Infocasa, os preços registaram, ainda assim, uma subida de 1,7% nos últimos três meses e de 8,4% em comparação com outubro de 2025.Apesar da estabilidade mensal, a valorização anual demonstra que comprar casa continua a exigir um investimento superior ao do ano passado. A evolução, contudo, não é uniforme em todo o território nacional.
Lisboa mantém o preço médio mais elevado, com 4.571€/m², embora tenha registado uma descida trimestral de 0,3%. Segue-se o Algarve, onde o valor médio atingiu 4.175€/m². Na Madeira, os preços chegaram aos 4.167€/m², traduzindo-se num crescimento anual de 11,8%.
Na Área Metropolitana do Porto, comprar casa custa, em média, 3.125€/m². Este valor representa uma redução de 0,4% face ao trimestre anterior, mas mantém-se 6,1% acima do registado há um ano.
Santarém lidera subidas e interior mantém preços mais baixos
Entre os distritos analisados, Santarém apresentou a maior valorização anual, com uma subida de 13,3%, elevando o preço médio para 1.940€/m². Coimbra também registou um crescimento trimestral de 2%, alcançando os 1.986€/m².Viseu e Castelo Branco destacaram-se igualmente pela evolução dos preços nos últimos três meses, com aumentos de 3,7% e 3,1%, respetivamente. Estes resultados mostram que a subida dos preços da habitação também se faz sentir fora dos principais centros urbanos.
Em sentido contrário, os distritos do interior continuam a apresentar os valores médios mais baixos para comprar casa. A Guarda regista o preço mais acessível, com 1.000€/m², seguida de Portalegre, com 1.151€/m², e Bragança, com 1.215€/m².
O relatório de mercado do Infocasa, que analisa e normaliza anúncios imobiliários de fontes públicas e portais de referência, evidencia assim diferenças significativas entre regiões. Mesmo com os preços nacionais estabilizados em outubro, a evolução do mercado continua a variar consoante a localização.
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